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2008年12月22日 星期一

來侮辱我吧!

市建局前天就觀塘市中心舊區重建項目,正式公布收購價。住宅每實用平方呎,定價為5,937元。如果閣下熟悉呢區,相信無不為受影響的自住業主感到高興,因為在現今樓市水平,受影響的自住業主在收到收購款項後,絕對足夠在同區選購比原來面積更大及更優質的物業。

儘 管以上收購價比較同區以及鄰近二手樓盤的平均呎價2,400元,已經高出一倍有多,但受影響自住業主似乎好唔滿意。重建業主大聯盟批評收購價不合理,因根 據居民委聘的獨立測量師過去估價每呎9,000元以上,而本月最新一次估值為8,200元。因此,市建局是次提出的收購價對居民來說,係一種「侮辱」!

究 竟誰是誰非,馬沙嘗試用中肯角度同大家探討。由於整個觀塘市中心屬舊區,幾乎所有物業樓齡超過30年,大部分二手樓盤呎價跟市建局公布的平均呎價 2,400元相近。若不計為人熟悉的麗港城 (近期平均呎價3,635元) 及匯景花園 (近期平均呎價4,067元) 兩個大型屋苑,整個觀塘區二手呎價能夠長期高於3,500元,相信只有人稱東九龍半山的功樂道及康利道一帶。而其中坐落於功樂道42號,樓齡只有10年的 海天園,個人相信係觀塘區目前成交呎價最高的屋苑,10月尾一個頂層海景單位,呎價高達5,759元。睇到呢度,看官認為收購價5,937元,是否一種 「侮辱」呢?

在一般情況下,相信冇人願意被人公開侮辱。但如果有得揀,相信好多香港市民都同馬沙一樣,想俾市建局公開侮辱一下。

am730

2008年12月21日 星期日

別害了孩兒的一生

為人父母,必定要明白,孩兒的頭黃金十年,都是影響他們將來做事的價值觀,人生觀,及生活習慣。

上星期的一篇《禽獸鋼管舞》,收到十分大的迴響。差不多所有讀者也認同,現在世風日下,並指責年輕人的不是。在當日文章的結尾,我已說得十分清楚,要責怪的,反而是父母及老師。

當中問題的因,就是父母在孩兒成長中開頭的關鍵十年,沒有好好管教他們。在此我舉一個實例:

有 一天我在家中請客,Family Gathering(家庭聚會),我的朋友帶了他們7歲的獨子上來,當晚飯的時候,在毫無先兆的情況下,那位小朋友,一看見美味可口的燒雞翼時,竟第一時 間伸出他的「五爪金龍」,一手抓着雞翼放在口中,情形就好像「餓狗搶屎」一樣,當他吃完雞翼後,發覺滿手醬油,便用自己的外套去抹手,然後繼續玩遊戲機。

我 作為一家之主,眼見如此,便「睥」着那個「口靚仔」,他也知道我對這些行為不悅,便跟媽媽說:「眼瞓!」接着,就像一支箭似的,跑了去沙發,看也不看我一 眼,倒頭便睡。晚飯後,我跟我的朋友說:「你們小心一點好喎!你們孩兒的行為,不但反映他沒有自我約束力,還極之自我中心,必定已被你們寵壞了。在我家中 尚且如此,我實在不敢想像,在自己家中,他會怎樣呼風喚雨!」

我說完這番話後,他的父親,只用無奈的眼神看着我,而受過高深教育的母親,就跟我這樣說:「小事來的,他大了便會變!」我眼見她那副「慈母多敗兒」的樣子,根本就是為孩兒的問題狡辯,我接着說:「事雖小,但嚴重!」

孩兒在成長的歷程裏,父母是有責任管教他們的行為及生活紀律。如未能把握孩兒的頭黃金十年,必定會影響他們日後的發展,他們的價值觀及個人紀律,必然會一塌胡塗。千萬不要以為,家庭不教,社會就會替你教。父母不管,他只會變得愈來愈放縱。

如父母不跟孩兒多些溝通,向他們灌輸正確的人生觀,當他們面對社會上暴力及色情新聞,以及傳媒的節目、學校童黨的渲染、網絡世界的模擬和虛幻時,就會受另一套的自我人生觀所影響,到問題發生後,你要扭轉他的劣性,我相信你面對的阻力,會比今天執行嚴厲的家教還多!

家 庭教養由「緊」變「鬆」,不但阻力少,作用也會大;由「鬆」到「緊」,只會是對抗力強,效用也低。為人父母,必定要明白,孩兒的頭黃金十年,都是影響他們 將來做事的價值觀,人生觀,及生活習慣。年長的讀者,還記起他們父母嚴厲的家教,例如挾菜不能「飛象過河」,為別人添飯要雙手接送等等。

小時候生活有條理,就會令他們將來做事更有系統,也更加有個人紀律。最起碼的,就是你已向他們建立了一套健康的家庭觀,當他們將來遇上困難,父母只要說一句說話,就有條件罰停他們,卻不是「亞崩叫狗,愈叫愈走」。

大事由小事做起,孩兒由小時教起,希望各位為人父母者,會把握孩兒的童年,培養他們有良好的家庭教養及生活紀律,否則,你只會把他們變成禍害社會的壞分子,更不幸的話,你更會自作自受,自食惡果!

黃毅力