有些事情，要「穿了」才過癮；
有些則相反，「穿了」反令癮頭盡失。
同場加映
謙虛
6 年前
自訂搜尋
2009年3月24日 星期二
故技重施
期待已久，美國公布收購不良資產方案詳情，規模最高達一萬億美金。
當局公布會從救市基金中，撥七百五十，至一千億美金，其餘會提供貸款，俾私人資金參與。
美國會選出五名基金經理收購不良資產，呢的資產包括曾經有三個A評級嘅按揭證券。
FDIC亦規定，參與機構槓杆不可多於六倍。
方案一大變數、係私人投資者係咪樂意同政府合作，因為佢哋擔心，政府喺AIG派發巨額花紅事件後，會加強監管，要求佢哋，好似接受救助嘅金融機構咁，高層要設定薪酬上限，白宮官員就向佢哋派定心丸。
為左鼓勵私人機構參與，涉及嘅機構，高層唔受薪酬限制。
整套方案係咪熟口熟面?
其實新方案同去年保爾森提出、以至蓋特納二月時講過的方案並無差異。
仲記唔記得當日蓋特納一路講，股市班友就一路沽，結果收市是今年最大跌幅。
不過今次唔同，呢分被金融時報形容為蓋特納最後考驗的新方案，卻神奇地令環球股市全面上升。
好似係花旗美銀都反彈兩成，亞太股市更急升百分之三，上到去六個星期高位。
蓋特納接受華爾街日報訪問時話，經評估後，相信方案有助業界解決不良資產問題。
整個收購不良資產方案，涉及最多一萬億美金，財政部會從救市基金中，撥出七百五十，至一千億美金，其餘透過私人機構參與，估計私人部門參與當中百分之八。
咁到底方案有什麼不同?
其實根本不是方案有分別，而是市場環境有變，當花旗跌落一美元的時候，大家知道根本沽無可沽。
橫豎方案未到兩個月後都不知成效，何不妨先炒番一轉，讓大家「眾樂樂」?
諾貝爾經濟學獎得主克魯明批評，蓋特納方案無用，指佢只係將舊年保爾森方案，微調。
克魯明覺得更大問題是，蓋特納覺得銀行仲有得救。“assumes that banks are fundamentally sound and that bankers know what they’re doing.”
其他的結果我不敢預言，不過肯定的是，五個投資基金經理中，肯定有Blackrock及 PIMCO，信乎?
-------------------------------------------------
TVB真係...唔比share 霋時感動
http://mytv.tvb.com/lifestyle/onefromtheheart/
自己看...右邊
當局公布會從救市基金中，撥七百五十，至一千億美金，其餘會提供貸款，俾私人資金參與。
美國會選出五名基金經理收購不良資產，呢的資產包括曾經有三個A評級嘅按揭證券。
FDIC亦規定，參與機構槓杆不可多於六倍。
方案一大變數、係私人投資者係咪樂意同政府合作，因為佢哋擔心，政府喺AIG派發巨額花紅事件後，會加強監管，要求佢哋，好似接受救助嘅金融機構咁，高層要設定薪酬上限，白宮官員就向佢哋派定心丸。
為左鼓勵私人機構參與，涉及嘅機構，高層唔受薪酬限制。
整套方案係咪熟口熟面?
其實新方案同去年保爾森提出、以至蓋特納二月時講過的方案並無差異。
仲記唔記得當日蓋特納一路講，股市班友就一路沽，結果收市是今年最大跌幅。
不過今次唔同，呢分被金融時報形容為蓋特納最後考驗的新方案，卻神奇地令環球股市全面上升。
好似係花旗美銀都反彈兩成，亞太股市更急升百分之三，上到去六個星期高位。
蓋特納接受華爾街日報訪問時話，經評估後，相信方案有助業界解決不良資產問題。
整個收購不良資產方案，涉及最多一萬億美金，財政部會從救市基金中，撥出七百五十，至一千億美金，其餘透過私人機構參與，估計私人部門參與當中百分之八。
咁到底方案有什麼不同?
其實根本不是方案有分別，而是市場環境有變，當花旗跌落一美元的時候，大家知道根本沽無可沽。
橫豎方案未到兩個月後都不知成效，何不妨先炒番一轉，讓大家「眾樂樂」?
諾貝爾經濟學獎得主克魯明批評，蓋特納方案無用，指佢只係將舊年保爾森方案，微調。
克魯明覺得更大問題是，蓋特納覺得銀行仲有得救。“assumes that banks are fundamentally sound and that bankers know what they’re doing.”
其他的結果我不敢預言，不過肯定的是，五個投資基金經理中，肯定有Blackrock及 PIMCO，信乎?
-------------------------------------------------
TVB真係...唔比share 霋時感動
http://mytv.tvb.com/lifestyle/onefromtheheart/
自己看...右邊
2009年3月23日 星期一
樓市展望
近日收到不少讀者電郵，希望知道馬沙對樓市的睇法。亦有人在博客留言，指馬沙在08年初幾睇好樓市，然而整體樓市於08年尾至今已回落不少，好明顯睇錯市咁話。
記憶所及，個人在07年第四季樓市展開升浪不久第一次講樓市。當時舉出例子，指一個近千呎的美孚單位，叫價只需330萬元，對於講求實際及唔怕舊的用家來說，算相當有吸引力。翻查資料，同類型單位， 2月份成交價仍在300至320萬元之間，跌幅尚算輕微。
08 年第一季，樓市呈現膠著狀態，當時認為，只要不買入所謂假豪宅或當炒盤，又只做七成按揭，供樓絕對好過租樓。對於以上一點，個人認為至今仍然有效。樓價由 08年第四季顯著回落至今，10年以上二手用家盤(熱炒屋苑除外)，一直只在窄幅上落，某些屋苑，目前叫價更不跌反升。
個人在去年7月開始，已多次指出在07年下半年買入所謂假豪宅的新盤買家，情況會非常凶險，隨時未入伙就大蝕收場。更曾以「論假豪宅」為題，說明呢類假豪宅在未來一年，呎價要下調三至四成，才接近合理水平。任何時候，用超高溢價買入呢類假豪宅，例如8,400多元一呎買入海濱南岸，同自殺有何分別。
以目前經濟環境，樓價雖然無可能大升，但並不代表租樓比買樓更勝一籌。自住用家可考慮以不高於3,000元一呎買入一個約20年樓齡的市區物業，700呎還不過200萬元。5年後樓價即使回落至150萬，亦剛好抵消過去5年租值吧了。
----------------------------------
TVB真係...唔比share 霋時感動
http://mytv.tvb.com/lifestyle/onefromtheheart/
自己看...右邊
記憶所及，個人在07年第四季樓市展開升浪不久第一次講樓市。當時舉出例子，指一個近千呎的美孚單位，叫價只需330萬元，對於講求實際及唔怕舊的用家來說，算相當有吸引力。翻查資料，同類型單位， 2月份成交價仍在300至320萬元之間，跌幅尚算輕微。
08 年第一季，樓市呈現膠著狀態，當時認為，只要不買入所謂假豪宅或當炒盤，又只做七成按揭，供樓絕對好過租樓。對於以上一點，個人認為至今仍然有效。樓價由 08年第四季顯著回落至今，10年以上二手用家盤(熱炒屋苑除外)，一直只在窄幅上落，某些屋苑，目前叫價更不跌反升。
個人在去年7月開始，已多次指出在07年下半年買入所謂假豪宅的新盤買家，情況會非常凶險，隨時未入伙就大蝕收場。更曾以「論假豪宅」為題，說明呢類假豪宅在未來一年，呎價要下調三至四成，才接近合理水平。任何時候，用超高溢價買入呢類假豪宅，例如8,400多元一呎買入海濱南岸，同自殺有何分別。
以目前經濟環境，樓價雖然無可能大升，但並不代表租樓比買樓更勝一籌。自住用家可考慮以不高於3,000元一呎買入一個約20年樓齡的市區物業，700呎還不過200萬元。5年後樓價即使回落至150萬，亦剛好抵消過去5年租值吧了。
----------------------------------
TVB真係...唔比share 霋時感動
http://mytv.tvb.com/lifestyle/onefromtheheart/
自己看...右邊
訂閱：
意見 (Atom)
